¿Sale agua del techo? Esto es lo primero que debe hacer

Techos abultados y lámparas mojadas

Un techo de yeso con agua encima es pesado y puede caer sin aviso. Antes que nada:

¿Tubería, tejado o baño de arriba? Cómo saberlo

Una tubería de suministro suele gotear de forma constante aunque no se esté usando nada, y a menudo aparece justo después de una helada, cuando se descongela una línea del ático. Si es una tubería, la fuga baja o se detiene al cerrar la válvula principal.

El tejado gotea sobre todo durante o justo después de la lluvia, y la mancha suele estar en el techo del último piso, cerca de una pared exterior o de un respiradero.

Un baño o un electrodoméstico de arriba gotea cuando se usa: una ducha, un inodoro, el rebose de la tina o una lavadora en el segundo piso.

Detenga el agua y proteja lo que está abajo

1. Cierre la principal si es plomería.Cerrar la válvula principal es la forma más rápida de detener una fuga de tubería. Si la fuga viene de un aparato de arriba, cierre la válvula de ese aparato.
2. Recoja el agua.Cubetas, toallas y plástico protegen pisos y muebles. Saque del cuarto los objetos de valor y los aparatos electrónicos.
3. No toque el abultamiento.Perforar un techo lleno de agua puede hacerlo caer. Deje esa decisión a un profesional.
4. Fotografíe todo.La mancha, el origen si lo ve y cada cuarto mojado, antes de mover nada.
5. Llame a la ayuda adecuada.Un plomero o techador con licencia arregla el origen; un contratista de restauración seca el techo, las paredes y los pisos.

El yeso y el aislamiento mojados no se secan solos

El agua sobre un techo se extiende por el yeso y empapa el aislamiento, donde no llega el aire. La EPA de EE. UU. indica: “Es importante secar los lugares y objetos dañados por el agua en las siguientes 24 a 48 horas a fin de evitar que crezca el moho.” También señala que los materiales porosos, como las placas de techo, pueden tener que desecharse si se enmohecen.

Por eso las goteras de techo suelen necesitar medidores de humedad y equipo de secado, no solo un ventilador. Vea remediación de moho y el proceso de restauración.

Goteras del techo y fugas en el ático

Las goteras del techo suelen deberse a lluvia impulsada por el viento, tejas dañadas o faltantes, o tapajuntas desgastados alrededor de ventilaciones, chimeneas y tragaluces. El agua puede correr por las vigas antes de aparecer, así que la mancha del cielo raso no siempre está justo debajo de la abertura.

Las fugas en el ático no necesitan lluvia. La línea de condensado de un equipo de aire acondicionado, un calentador de agua en el ático o una tubería de suministro que pasa por ahí pueden gotear durante días y empapar el aislamiento antes de que aparezca una mancha abajo.

En ambos casos, reparar el techo es trabajo de un techador, y reparar una tubería o un equipo es trabajo de un plomero o técnico de aire acondicionado. Secar el cielo raso, el aislamiento y la estructura mojados es trabajo de restauración, y esa es la llamada que dirigimos.

Preguntas frecuentes sobre goteras en el techo

Fuentes: EPA de EE. UU. — Guía breve sobre moho, humedad y su hogar · Condado de Gwinnett — Proteja sus tuberías del frío invernal. Fotos: Pexels (uso libre).